一、前言：
房屋出租是一项需要双方遵守协议的金融交易，为了保障双方的权益，因此在出租房屋之前，被租人应该先发布网上公告，以便更多的人知道。但是，个人房屋出租网上发布的公告有效吗？本文将就此问题进行探讨，并提出相关建议。
二、房屋出租时网上发布公告的法律效力
1. 建议在房屋出租之前，被租人应该发布网上公告，以便更多的人知道，该公告一般应包括出租房屋的地址、面积、租金、付款方式等内容，并且建议这些公告应该以书面形式保存，以便作为租赁合同的参考依据。
2. 网上发布的公告有法律效力，并可以作为租赁合同的参考依据。根据《中华共和国合同法》第三十六条规定：“当事人可以通过公开发布的方式约定条件，具有法律效力。”因此，网上发布的公告可以作为租赁合同的参考依据，具有法律效力，但仍需双方确认约定条件后正式签订租赁合同，以确保双方的正当权益。
三、总结
通过以上分析可以看出，个人房屋出租网上发布的公告有效，并可以作为租赁合同的参考依据，但仍需双方确认约定条件后正式签订租赁合同，以确保双方的正当权益。
协议合屋出租应包括的内容：
1. 乙方：出租方（房东），甲方：承租方（房客）
2. 合同内容一般包括：
(1) 租赁期限：确定从何时起，到何时止；
(2) 租金：确定每月/每季度/每年的租金；
(3) 房屋状况：租赁房屋的状况，及是否有电、水、气等；
(4) 交租方式：确定租金的支付方式，如汇款、现金等；
(5) 维修责任：确定出租方及承租方在维修方面的责任；
(6) 违约责任：确定违约方的责任。
3. 乙方（房东）和甲方（房客）双方签字盖章，注明日期等，使该合同有效
协议合屋出租应具备这些方面：
一、出租人与承租人：
1.出租人：房屋拥有者，向承租人出租其所拥有的住宅及附属设施。
2.承租人：向出租人出租上述房屋及附属设施的使用权，并承担相应的责任。
二、租赁期限：
1.出租人同意将上述房屋及附属设施出租给承租人，租期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，若承租人在该期限内未搬离，则期限自动延长，每满xx年续租一次，直至承租人搬离为止。
三、租金：
1.出租人每月向承租人收取房租，每月房租XXXX元/月，押金XXXX元，总计XXXX元，承租人支付给出租人的租金应以现金、支票或其他可行的方式支付。
四、保证金：
1.承租人应当在签订本合同后立即向出租人支付一定金额的保证金，保证金数额为XXXX元，保证金用作赔偿出租人因租赁期限内承租人遗失、损坏房屋及附属设施而造成的损失，若保证金不足以弥补损失，承租人应当另行赔偿出租人。
五、退还保证金：
承租人签订本合同后，如果承租人在租期内未发生违约行为，则出租人应当在承租人搬离后10个工作日内退还承租人的保证金，押金的其他部分按照双方约定的方式进行处理。
六、违约责任：
1.如果承租人未能按照本合同的约定支付房租，出租人有权要求承租人支付拖欠的房租及滞纳金；
2.如果承租人未能按照本合同的约定履行义务，出租人有权要求承租人支付违约金；
七、其他：
1.本合同依法受中华共和国有关法律及规定的
房屋出租合东版范本示例
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物.
第二条房屋用途。
该房屋用途为.
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为（币大写）整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约
定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：
由甲方支付的费用：
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金
作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____号：号码：电话：
电话：账号：
___年___月___日___年___月___日
合同附件：
家私电器清单
出租房价中包括以下物品：
甲方签署：乙方签署：
扩展说明：房屋出租合同物品清单？
租房的时候，合同中物品清单分为固定资产和流动资产，固定资产指使用但不损耗的物品，比如家具，如床柜子，桌椅板凳。厨房的出具，燃气灶，锅碗瓢盆，卫生间的马桶，洗手池，热水器等等。
流动资产指租户入住时水费余额，电费余额，燃气费余额，以及网费等等。
