1、合同主要内容：回迁房屋买卖合同要详细列明双方的身份（姓名、地址、联系电话等），交易物（房屋地址、面积、朝向、产权性质等），价款数额、付款时间、买卖双方的权利和义务。
2、签订条件：回迁房屋的买卖合同必须符合中华共和国《不动产法》的规定，并经买卖双方同意签订，才有效。
3、签字时间：回迁房屋买卖合同一般应在买卖双方达成一致后，由双方在同一时间签字盖章，使其具有法律效力。
4、保存文件：回迁房屋买卖合同完成后，买卖双方应当将原件两份保存好，以备查询。
合同回迁房房屋买卖应涵盖如下条款：
回迁房买卖协议过户条款：
一、甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方出让的位于XXX地址的回迁房屋（以下简称“本房屋”）达成如下条款：
1. 甲方向乙方出让本房屋，乙方向甲方支付XXXX元（大写）币作为本房屋的购买价款，两方签订本协议即视为乙方已支付完毕购买价款。
2. 甲方保证本房屋具有完整的所有权，且无任何第三方权利，乙方购买本房屋后，自动取得本房屋的所有权。
3. 甲乙双方达成一致，甲方应于本协议生效之日起5个工作日内将本房屋进行登记，并将相应的不动产权证等相关证件交付乙方。
4. 如因甲方原因导致未能按照本协议的约定时间将本房屋进行登记，甲方需要承担相应的违约责任。
二、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为xx年，过期自动失效。
合同回迁房房屋买卖应包括的内容：
一、双方当事人：
买方（下称甲方）：XXX
卖方（下称乙方）：XXX
二、房屋基本情况：
1、房屋地址：XXX
2、房屋面积：XXX
3、房屋类型：回迁房
4、交易价款：XXX元（大写：XXX）
三、双方权利、义务：
1、甲方应按照合同约定的价款，在交易日当日向乙方支付上述价款。
2、乙方应当凭营业执照及居民到位接受甲方支付的价款并签署相关文件，把房屋出售给甲方。
3、乙方应当按期向房管部门办理过户手续，并将过户证明文件交付甲方。
4、甲方应当及时办理入住手续，配合乙方完成过户程序。
5、甲方应当按照国家有关法律及规定，妥善使用该房屋，不得以任何形式妨碍他人的合法权益。
四、违约责任：
1、如果甲乙双方任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2、违约方应承担因本协议发生的一切费用，包括但不限于律师代理费、交通费、差旅费、通讯费等。
五、其他：
1、本协议自双方签字之日起生效，并在双方履行完毕后失效。
2、本协议未尽事宜，双方应另行协商签订补充协议。
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：
日期：
回迁房房屋买卖合约范本示例
甲方(出让方)：_______________
乙方(买受方)：_______________
证明人：_______________
甲方在__________小区有一套回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)，具体房屋编号为：_______________，面积为___________平方米，门牌号___________，仓房号由___________介绍，乙方同意购买甲方回迁楼(包括)，经甲乙双方充分协商本着自愿的原则达成以下协议，具体内容如下：
第一条经甲乙双方协商，乙方___________万元币向甲方购买该回迁楼(包括楼上阁楼、___________平仓房)。
第二条乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付定金币_____元及购房款___________万元，之后乙方须在___________年___________月___________日前向甲方支付剩余房款币___________万元;如果乙方未能在___________年___________月___________日前向甲方支付全部房款，则视为乙方违约，元定金归甲方所有，甲方退回其余房款。
如果甲方违约，应退回定金元及所有房款，并赔付乙方___________元。
第三条在开发商向房产部门办理房照和土地使用证时，甲乙双方应一同办理。
甲方取得房照和土地使用证后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续及土地使用证过户手续。
第四条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。
双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交付的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付___________万元的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。
如果乙方违约，甲方在扣除___________万元违约金后将其余房款退还乙方。
第五条甲方接收该回迁房时，收到一份《回迁入户通知单》。
开具时间为___________年___________月___________日，安置地址为______________________，建筑面积___________m2。
在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方应所有收据转交给乙方。
在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方须将该《回迁入户通知单》交给乙方保管。
第六条本协议共一页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人各执一份。
甲方签字：_______________
甲方配偶签字：_______________
甲方号：_______________
甲方配偶号码：_______________
时间：_______________
乙方签字：_______________
证明人签字：_______________
乙方号码：_______________
时间：_______________
扩展说明：咸阳回迁房买卖最新规定？
1、首先，回迁房和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证,那么这种是不可以交易的。
2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安置，比如说家里的回迁房是100平米的，这个时候国家会给你一套100平米的房子供你居住。
3、回迁房面积如果超过原来的建筑面积的话，会按照每一个人15平米的成本价计算
