1、合同主体：合同双方应当明确订立本合同的双方，包括姓名或名称、地址、联系人及等。
2、广告内容：合同双方应当明确约定广告内容，包括具体房地产项目介绍、推广活动等。
3、发布时间：明确发布时间，如果发布的是电视、报纸等媒介，还需要约定发布的具体时段；
4、发布范围：确定广告发布的范围，如地域范围或网络范围等；
5、发布金额：约定发布广告的金额，包括所需支付的媒体费用、管理费等，并明确付款时间、付款方式等；
6、保证金：为确保合同双方履行完毕本合同约定的义务，可以约定支付保证金，并明确保证金的金额、条件及收取方式等；
7、违约责任：合同双方可以根据具体情况约定违约责任，对违约方的责任以及当事人之间的权利义务等。
8、合同期限：明确本合同的有效期限，包括自签订之日起开始的有效期以及有效期结束时间等；
9、保密条款：合同双方可以根据实际情况约定保密条款，以保证本合同中载明的信息不被泄露给第三方。
10、其他：根据实际情况，合同双方可以订立其他条款，以此来保障双方的权利义务。
合地产顾问应包括的内容：
一、定义
1. 房地产咨询顾问：指为房地产开发项目提供咨询服务的专业人士，他们能够指导客户如何进地产开发，并协助其获得合适的房地产投资方案。
2. 服务免责条款：指为客户提供房地产咨询服务时所采用的免责条款。
二、免责条款
1. 我们提供的房地产咨询服务仅供参考，客户应自行作出最终决定。
2. 我们不对因客户基于我们提供的咨询服务而作出的任何决定承担责任。
3. 我们不保证提供的咨询服务是完全准确的或有效的，也不对咨询服务带来的任何损失负责。
4. 对于因客户使用我们提供的咨询服务而产生的任何法律纠纷，我们概不负责。
合地产顾问应涵盖如下条款：
一、定义
1. 房地产咨询顾问服务，指房地产咨询顾问为客户提供的包括但不限于购买、出租和管理房地产的咨询服务。
2. 客户，指通过本条款向房地产咨询顾问支付费用并购买其服务的人或单位。
3. 顾问，指任何拥有相应资质和经验的房地产咨询专业人士。
二、服务内容
1. 根据客户需求，顾问将为客户提供房地产咨询服务，包括但不限于帮助客户寻找合适的房地产，制定房地产交易计划，代表客户参与购买、出租和管理房地产的交易，指导客户按照法律法规进地产交易，以及提供其他相关服务。
2. 顾问有义务尽力满足客户的要求，但无法保证服务必定能够满足客户的所有要求。
三、费用
1. 客户在购买顾问服务时，应向顾问支付按照服务内容约定的费用。
2. 如果客户需要更改服务内容，顾问有权要求客户支付额外的费用。
四、免责声明
1. 顾问在提供服务时，应遵循诚实信用原则，尽最大努力为客户提供优质的服务。
2. 顾问不对客户因使用顾问服务而产生的任何损失承担责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。
3. 如果客户因房地产交易产生任何纠纷，顾问不承担任何责任。
房地产顾问合同范本示例
根据《中华共和国律师暂行条例》第二条第一款的规定，______(简称甲方)为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所(简称乙方)担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。
一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。
二、乙方为甲方提供如下法律帮助：_____
1.为甲方业务上的法律问题提供咨询;
2.经甲方授权参加签订或甲方与他方所协商的经济合同;
3.为甲方(含日、英、德、俄、法文)或草拟中文法律业务文书;
4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。
三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。
四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。
五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。
六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。
七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬 ，自合同生效之日起三士在内一次付清。
八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按重庆市物价局、财政局重价 (1991)230号文件规定的收费国法另行收费。
九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_____元。
十、本合同有效期为____年。从____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。
十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：房地产置业顾问电话邀约客户看房说辞？
电话邀约客户是置业顾问一项日常的工作内容，这里的邀约说辞分两种情况：
第一、是针对陌电。因为这种是之前没有接触，完全就是试探性的发送广告的行为，而绝大部分是是对这种营销电话分反感的，如果电话内容是长篇大论的话只会加剧这种情绪，使对方不耐烦的挂掉电话，这样既浪费自己的时间，也没有效率。所以在打陌电的时候，一定要用最简单的语言突出项目最大的优势，总结个一句话说辞，比如：地铁口低首付的精装现房；这里不一定需要华丽的辞藻区修饰，只是简单的把项目的亮点展现出来就好，因为你不知道对方有没有买房的意向，如果没有，说再多也是徒劳；如果对方有，他可能会再继续跟你沟通，这个时候可以再详细一点的介绍，但还是主要以要约客户到访为主要目的。
第二，是针对已到访的客户的二次回访。这个时候就需要提前作准备工作。要回顾这个客户的信息以及上次到访时的情形，客户上次有没有什么问题没有解决的，因为什么原因没有成交？这次可能有没有新的问题会提出的？以什么理由再打这个电话？以什么理由邀约客户再次到访？客户是什么性格的，应该以什么情绪语调就行沟通？要提起把这些东西想好了并做好相应的准备应答再去打这个电话，比如：您好，X哥/X先生，我是上次接待您的XX楼盘的置业顾问XXX，您看您昨天来看的还挺好的，就是最后有个问题我还不太确定，这不今天我跟领导询问了一下，现在我给您解释一下......,您看刚好这周六我们这边有个暖场活动，到时候您可以带家人过来参加放松一下，时间是x点，我这边帮您留个名额报上去，您到时候直接过来找我就行。一定不能为了回访而回访，这样会让客户失去对你的信任，觉得你只是想把房子卖给他，要会找接口、拉关系。
