1、丙方应在签订本合同之日起xx日内，向乙方支付尾款，偿还剩余的购房款项。
2、乙方承诺，丙方在签订本合同之日起6个月内，不得把本房屋转让给其他方。
3、如果乙方未能在本合同规定的期限内完成购房款尾款的支付，则乙方应承担违约责任，给丙方造成的损失由乙方负责赔偿。
4、如果乙方提出变更房产交易的申请，须经双方协商一致后，乙方须支付变更费用。
5、如果丙方因故不能支付尾款而导致乙方没有签字，乙方有权要求丙方承担违约责任，并向丙方索取相关费用。
6、双方同意，本合同补充条款是本房产交易合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合产交易应涵盖如下条款：
1、房产交易合同应当包含以下条款：
（1）买卖双方的基本情况：包括买方、卖方的姓名、性别、等信息。
（2）购买的物业的详细信息：包括物业的类型、使用权证编号、地理位置、面积等信息。
（3）买卖双方确定的价款：包括买方支付的价款数额、付款方式及时间等。
（4）买卖双方的权利义务：包括买方的权利及义务，如按时付款；卖方的权利及义务，如按照约定时间提供房产所有权证明文件等。
（5）合同生效条件：包括签订合同时，买方是否已向卖方支付首付款、是否需要购房贷款等条件。
（6）违约责任：包括任一方未履行合同义务时，应承担的违约责任。
（7）其他：包括双方约定的其他条款，如房屋装修等。
2、房产交易合同的有效性条件：
（1）双方应当达成共识，书面签订合同，签字或盖章确认。
（2）双方必须经过充分的谈判，尊重彼此的真实意志，遵守法律法规，约定合理有效，不得损害他人合法权益。
（3）双方应当如实书写合同条款，合同若有修改，应当由双方签字确认。
（4）双方应当核对相关证件，如、房屋使用权证等，确认买卖双方的身份信息真实有效。
（5）双方应当按照合同约定的时间完成相关义务，如按时付款，按时办理过户等。
合产交易应具备这些方面：
一、定义：
1、房产交易补充条款：指双方当事人就房产交易殊情况下达成的协议，以确保双方权益。
2、房产：指买卖双方基于法律所有的房屋及其附属物件，如土地、建筑物及其他附属物。
二、补充条款
1、买卖双方确认其根据本合同规定的所有权利和义务已得到满足。
2、买卖双方确认，本合同中所述房屋是买方选择并负责维护的；买卖双方同意买方承担买方在购买房屋时应承担的任何法律责任，以及买方在购买房屋时可能存在的任何经济、技术或其他风险。
3、买卖双方确认，不论任何原因，本合同签订前，买方未就房屋的真实性、合法性等作出任何调查或询问，买卖双方均不会因此而承担任何责任。
4、买卖双方确认，本合同签订前，买方未要求卖方提供任何文件，买方也未对房屋进行任何实际检查，买卖双方均不会因此而承担任何责任。
5、买方需要在买卖双方签订本合同之日起三个月内，就本合同规定事项向有关部门申请房屋所有权变更，买卖双方均不会因此而承担任何责任。
6、买卖双方确认，本合同中的权利和义务，均以法律规定为准，双方不得以任何理由拒绝履行本合同约定。
7、买卖双方确认，本合同中的条款及附件是本合同的组成部分，并具有同等的法律效力，任何一方违反本合同规定的，均视为违约，应当依法承担违约责任。
夫妻共产交易合同书范本示例
甲方：____姓名：_____
居民号码：________地址：_________ 联系电话：_______
乙方：____姓名：_____
居民号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条 房屋的基本情况 因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在村委会辖区的房屋院落及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。
该房屋始建于 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米，房屋用途为_______ ;
该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;
为_______.该院落具置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的.一块耕田一并抵顶。
第二条 房屋面积的约定 本合同第一条所约定的面积为面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;
土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。
以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;
该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条 抵押价款 双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写 元。其中 为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款______万______千______百______拾______元整。
甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起xx日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起xx日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。
逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。
届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;
自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。
逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条 关于产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷 有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条 本合同生效期 经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方 乙方
______年____月____日 ______年___月___日
签于__________ 签于__________
村代表意见：
村委会盖章：
年 月 日
扩展说明：房产交易公司可以委托吗？
房产交易可以进行委托，但是必须办理委托公证，才可以房产证，否则不可以房产证。房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主复印件。
2、提供销售复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑等正规合法。
