中介返款承诺书应该包含以下内容：
一、甲方承诺：
1. 甲方承诺对乙方以及其相关人员，以及乙方通过甲方经营的中介机构提供的服务提供保证金，即在乙方支付保证金后，如果最终没有发生任何交易，以及乙方在未来任何时间内不得满足任何订单要求或不能完成交易，甲方将于一定的时间内返还乙方所支付的保证金。
2. 甲方承诺乙方交付的保证金将由甲方担保，并完全保密。
3. 如果乙方表示要求退返保证金，甲方将于乙方提出申请后的一定时间内返还乙方所支付的保证金。
二、乙方承诺：
1. 乙方承诺将按照甲方有关规定完成交易，包括但不限于按照甲方要求的账户和货币等信息，以及按照甲方要求的时间完成交易，否则甲方有权拒绝返还乙方的保证金。
2. 乙方承诺按照甲方要求的时间和方式缴纳甲方要求的保证金，以及按照甲方要求的时间提供甲方所要求的相关资料。
3. 乙方承诺按照甲方的要求，按时按照要求的方式及时完成交易，如果乙方未能按时完成交易，则甲方有权拒绝返还乙方的保证金。
三、甲乙双方一致认可：
1. 本承诺书以及其中的任何内容仅表达双方的意思，并不构成任何形式的法律义务。
2. 如果出现任何纠纷，双方一致同意由甲方经营的中介机构协调处理。
3. 双方一致同意，本承诺书一经签订，即可生效，并具有法律效力。
中介承诺书返佣应具备这些方面：
中介买房佣金返点协议（"协议"）
定义：
甲方：买方，拟购买房屋的一方
乙方：中介公司，拟协助甲方购买房屋的一方
协议内容：
1. 甲方同意在本协议项下，委托乙方协助甲方购买房屋，并向乙方支付买房佣金。
2. 乙方同意，在甲方完成房屋购买时，将按照购房佣金比例，将部分佣金返还给甲方。
3. 具体的购房佣金比例，乙方将会根据房屋的实际情况给出。
4. 甲方在购买房屋过程中，应当遵守国家法律法规和有关部门的规定，无论是在购买前还是购买后，甲方均不得以任何理由拒付买房佣金，否则乙方有权以法律手段追究甲方相应责任。
5. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至甲方完成房屋购买后即终止。
以上，双方签字：
甲方（买方）：
乙方（中介公司）：
中介承诺书返佣应涵盖如下条款：
一手房按揭承诺函的写法要求非常严格，确保有效性。
第一，函件应由申请人亲自签字确认，并加盖其印章；
第二，函件内容应精确，明确表示申请人自愿进行按揭贷款，同意进行按揭贷款的全部条件；
第三，函件应包括借款人具体信息，如姓名、地址、号等；
第四，函件应包含按揭贷款的资金用途，抵押物描述，贷款期限，利率，支付方式及还款时间等；
第五，函件应包括以上全部内容的真实、完整的证明，以及申请人自愿承担贷款所带来的一切责任。
房屋买卖返佣协议范本示例
青海产权交易市场”的经纪类会员;现双方就引荐佣金作如下约定;以下协议内容,由甲乙双方经友好协商达成，甲乙双方须共同遵守。
一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。
二、佣金约定：_________________
1、甲方同意向乙方支付“”开发的客户交易产生的佣金，在交易达成的情况下，按青海产权交易市场留存给会员商的交易手续费的10%支付给乙方。
2、乙方指定的佣金收款账户为：_________________账号：_____________收款人全称：________________开户银行：_____________
三、甲方须在达成交易后的7个工作日之前对乙方的佣金按照本协议的约定予以清算,并在14个工作日内支付佣金。
四、乙方不得向本协议双方以外的第三方透露本协议内容，包括但不限于“”，否则甲方有权单方解除本协议。
五、如因“”失去“青海产权交易市场”的经纪类会资格的，本协议自动解除。
六、甲乙双方之前的约定与本协议不一致的,以本协议为准;未尽事宜双方另行签订补充协议。
七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份;自甲乙双方签字或盖章后成立，自“”获得“青海产权交易市场”经纪类会员资格之日起生效。
甲方：_________________甲方经办人：_________________乙方：_________________
签约日期：_________________签约日期：_________________
扩展说明：房产中介写的返佣承诺书有效吗？
有效的，是其真实意识表示。
